3Domus Consultores Inmobiliarios es una empresa especializada en la administración integral inmobiliaria. Prestamos todos los servicios necesarios para la gestión y administración eficaz de su comunidad.
Contamos con un equipo de profesionales formado por administradores de fincas colegiados (colegiado garante nº 7485 del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid), altamente cualificados y con años de experiencia en el sector.
Entendemos la gestión y administración de fincas e inmuebles como un servicio personalizado en el que los profesionales de 3Domus atienden de forma independiente a cada cliente según las necesidades y circunstancias particulares.
Gestión de comunidades de propietarios
Prestamos un servicio eficiente, claro y transparente con el objetivo de cubrir todas las necesidades de nuestros clientes. La gestión de comunidades de propietarios es integral, por lo que conseguimos ahorrar gastos sin perder calidad en los servicios.
Gestionamos el día a día de la comunidad, sus empleados, su presupuesto, el mantenimiento ordinario, la realización de obras, etc. Prestamos apoyo al presidente para que su labor sea lo más sencilla posible, poniendo a su disposición todos nuestros especialistas en las diferentes áreas que afectan al funcionamiento de una comunidad.
Servicios de administración de fincas
- Emisión y gestión de cobro de los recibos de la comunidad. Seguimiento de los deudores hasta la vía judicial.
- Contabilidad y control económico de la comunidad.
- Liquidación anual de cuentas para su presentación a la Junta de Propietarios.
- Elaboración de presupuestos anuales de ingresos y gastos.
- Tramitación y seguimiento de los siniestros o incidencias ocurridos en la comunidad.
- Gestión de nóminas y seguros sociales del personal contratado por la comunidad.
- Asesoramiento jurídico al órgano de gobierno de la comunidad.
- Convocatoria, preparación y asistencia a las Juntas Ordinarias de Propietarios.
- Funciones de secretario de la comunidad: redacción de las actas de las reuniones, custodia de documentación y emisión de certificados.
- Comprobación del mantenimiento y conservación del edificio en óptimas condiciones de funcionalidad.
